ROMÂNIA 
JUDETUL SUCEAVA 
MUNICIPIUL CÂMPULUNG MOLDOVENESC 
CONSILIUL LOCAL 

ANEXA NR.l 
la H.C.L. 	12021 

STUDIU DE OPORTUNITATE 
pentru concesionarea prin licitaţie publică 
pentru imobilul, teren în suprafată de 1358 mp, 
situat în strada Aeroport, Câmpulung Moldovenesc, 
identificat cu parc. lF, parte din imobilul cu nr. cad. 38468 Câmpulung 

Anexa 1 la H.C.L. 
ROMÂNIA 
JUDEŢUL SUCEAVA 
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CÂMPULUNG MOLDOVENESC 
STUDIU DE OPORTUNITATE 
pentru concesionarea prin licitaţie a terenului proprietatea privată a 
Municipiului Câmpulung Moldovenesc, în suprafaţă de 1358 mp, 
situat în strada Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 

/2021 

PREZENTARE GENERALA 
Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, 
furnizează municipiului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor pe plan local 
presupune crearea unui climat care să atragă investitorii, acţiune cu impact pozitiv asupra comunităţii 
locale, manifestată în primul rând prin creşterea ofertei de locuri de muncă, creşterea numărului şi 
serviciilor, demers cu ţel final care poate duce la îmbunătăţirea sau ridicarea calităţii vieţii. 
Ca urmare a unei solicitări adresate de un operator economic a fost elaborat acest studiu de 
oportunitate în vederea concesionării unei suprafeţe de 1328 mp. 
Studiul a fost elaborate în conformitate cu prevederile legale prevăzute de: 
Cap. II al Legii 5011991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu 
modificările şi completările ulterioare 
Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modificările Ş1 
completările ulterioare 
OBIECTIVELE STUDIULUI 
Prezentul studiu are drept obiective următoarele: 
1. Descrierea şi identificarea bunurilor care urmează să fie concesionate; 
II. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea 
concesiunn; 
III. Nivelul minim al redevenţei; 
IV. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii 
procedurii; 
V. Durata estimată a concesiunii; 
VI. Investiţiile necesare pentru realizarea şi funcţionarea obiectivelor 
VII. Avize 
VIII. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare. 
1. Descrierea bunului ce urmează să fie concesionat 
Obiectul concesiunii este reprezentat de terenul de 1358 mp, parte din suprafaţa de 2438 
mp înscrisă în Cartea funciară 38468 Câmpulung Moldovenesc, conform planului anexat. lmobilul este 
proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc, în administrarea Consiliului Local. 
Amplasament: 
lmobilul este situat în Municipiul Câmpulung Moldovenesc, în strada Aeroportului fn, 
intravilanul municipiului Câmpulung Moldovenesc. 
Caracteristici: 
1.	Lotul de teren propus pentru concesiune este proprietatea privată a Municipiului 
Câmpulung Moldovenesc şi este liber de sarcini 
2.	Folosinţa actuala: teren viran. 

3.	Destinaţie - construcţii aferente echipării edilitare, industrie, construcţii aferente 
circulaţiei rutiere, locuinte cu regim mic de înălţime, teren agricol din intravilan; 
Subzona-intreprinderi industrial existente, conform prevederilor Planului Urbanistic 
General al Municipiului Câmpulung Moldovenesc aprobat cu H.C.L. nr. 53 din 25 
septembrie 2000 
4.	Suprafata totală - 1358 mp . 
Identificare cadastrală: parc. l F, parte din imobilul cu nr. cad. 38468 Câmpulung 
Vecinătăţi: 
Nord: teren proprietate publică Municipiul Câmpulung Moldovenesc - strada Aeroportului 
Vest: proprietate privată S.C. DURABIL LANG S.R.L. 
Sud: teren proprietatea privată a Municipiului Campulung Moldovenesc 
Est: teren proprietate privată a Municipiului Campulung Moldovenesc 
5.	Zona beneficiază de acces auto şi pietonal din str. Aeroportului. În zona 
amplasamentului studiat nu există reţele publice de alimentare cu apă, canalizare, 
energie electrică, gaze, energie termică. 
II. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea 
concesiunii 
Motiva/ia pentru componenta economică: 
Potrivit prevederilor OUG 57/2019 privind Codul administrativ, Consiliul local are iniţiativă 
şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin 
lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. 
Consiliul local exercită atribuţii privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu şi atribuţii 
privind administrarea domeniului public şi privat al municipiului. Consiliul local hotărăşte darea în 
administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate publică şi privatăe a localităţii. 
Activitatea autorităţilor administraţiei publice, pe lângă sarcinile de administrare propriu-zise 
stabilite prin acte normative specifice, trebuie să fie caracterizată şi de adaptarea şi aplicarea unui 
management economic bazat pe o eficienţă sporită care se referă şi la modul în care sunt administrate 
şi exploatate valorile materiale reprezentând bunurile din domeniul privat, în folosul general al 
cetăţenilor. Consiliul local şi primăria, au obligaţia să acţioneze în mod concret pentru asigurarea 
îndeplinirii acestei funcţiuni. În acest context se înscrie şi necesitatea gestionării, administrării şi 
exploatării bazate pe eficienţă şi profesionalism, a suprafeţelor de teren din proprietatea UAT. 
Aşadar, se impune utilizarea adecvată a resurselor locale, din domeniul public şi privat. O 
resursă importantă o reprezintă bunurile ce pot fi valorificate prin închiriere sau concesiune. Astfel se 
asigură administrarea eficientă a domeniului public şi privat pentru atragerea de venituri suplimentare 
la bugetul local. 
Iniţiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potenţial 
maxim, atât din punctul de vedere al concedentului, cât şi al concesionarului. 
Din punctul de vedere al autorităţii publice locale: 
- Terenul nu are o utilitate momentan; terenul a mai fost concesionat într-o perioadă 
anterioară (anii 2000), dar contractul a fost încheiat. 
- Terenul va primi o destinaţie utilă, redevenţa se va constitui venit nou la bugetul local (în 
prezent nu aduce venituri) şi va scuti municipalitatea de igienizarea zonei; 
- Viitorul concesionar va genera venituri la bugetul local, prin plata impozitelor şi taxelor 
locale pentru construcţiile realizate. 
În concluzie, din punct de vedere economic, prin concesionarea terenului se urmăreşte: 
-atragerea la bugetul local de venituri suplimentare rezultate din concesionare; 
-pentru spaţiile care sunt în prezent neutilizate, este oportună valorificarea acestora prin 
concesionare; 
2 

Motivaţia pentru componenta financiară 
Principalele avantaje ale concesionării terenului sunt următoarele: 
- concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinere şi exploatare a bunului 
concesionat. 
- concesionarul va achita autorităţii locale o redevenţă stabilită prin contract. 
- sume aferente taxelor pentru emitere autorizaţii de construire 
- sume pentru impozitul pe clădire, după finalizarea construcţiei 
- venituri ale comunităţii locale din TV A încasat de la bugetul de stat. 
Motivaţia pentru componenta socială: 
- Solutionarea numeroaselor cereri pentru concesionare de terenuri pentru construire. 
- Sprijinirea iniţiativelor, susţinerea dezvoltării investiţiilor şi propunerile investitorilor; 
Concesionarea pare a fi cea mai bună formă pentru stimularea sectorului privat care tinde să creeze noi 
locuri de muncă pentru locuitorii oraşului. 
Astfel, se impune valorificarea resurselor şi patrimoniului local, astfel Încât să fie 
îmbunătăţite condiţiile de viaţă şi serviciile locale. 
De asemeni, veniturile obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor municipiului. 
Motivaţia pentru componenta de mediu: 
Concesionarul va avea obligaţia, prin contract, să respecte legislaţia în vigoare pe probleme de 
mediu. 
Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la 
respectarea clauzelor de protecţie a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: 
-luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării, cu efecte asupra 
sănătăţii populaţiei; 
-utilizarea durabilă a resurselor; 
-gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de 
reglementările legale în vigoare. 
Lucrările ce vor fi executate de concesionar pentru realizarea construcţiei propuse se vor 
realiza cu obţinerea tuturor aprobărilor si avizelor necesare si cu respectarea prevederilor Legii 
5011991, republicata, cu modificările si completări le ulterioare. 
Concesionarul, pe numele căruia se va emite autorizaţia de construire va fi obligat: 
a)	să întocmească şi să depună la autoritatea emitentă a autorizaţiei de construire, înainte de 
eliberarea acesteia, documentaţia necesară (faza DT), împreună cu toate avizele şi acordrile prevăzute 
de legislaţia specifică (inclusiv SGA) 
b) la închiderea şantierului să ia toate măsurile pentru sortarea şi îndepărtarea deşeurilor de pe 
amplasament 
c) sa nu abandoneze şi sa nu depoziteze deşeurile provenite din lucrări de construcţii şi/sau 
desfiinţări/demolări pe domeniul public sau privat al autorităţii administraţiei publice locale. 
d) in cazul deşeurilor provenite din lucrări de construcţii prin a căror manipulare se degajă praf, 
operatorul economic care efectuează transportul trebuie să ia toate măsurile necesare pentru acoperire 
şi umectare, astfel încât cantitatea de praf degajată în aer să fie cât mai redusă. 
Protecţia calităţii apelor: 
Lucrările de realizare a obiectivului nu vor afecta regimul apelor subterane sau de suprafaţă, fiind 
astfel proiectate incat să conducă la conservarea gradului de stabilitate generală şi locală din zonă şi să 
asigure drenarea corectă a apelor meteorice. 
Activitatea de amenajare a obiectivului nu va trebui sa producă modificări ale echilibrului 
ecologic din perimetru. 
Cu privire la normele PSI: Obiectivul va trebui să îndeplinească cerinţa esenţială de calitate 
"securitate la incendiu", prevăzută de Legea nr. 1011995 privind calitatea în construcţii, cu modificările 
ulterioare, şi de Hotărârea Guvernului nr. 622/2004 privind stabilirea condiţiilor de introducere pe 
piaţă a produselor pentru construcţii, republicată. 
3 

Concluzionând, din punct de vedere economic şi social, realizarea obiectivului va conduce la 
crearea de noi locuri de muncă, atât pe perioada executării lucrărilor de construire a obiectivului, cât şi 
la finalizarea investiţiei, prin crearea de locuri de muncă permanent. În acelaşi timp, nu poate fi 
neglijat impactul economic generat de promovarea imaginii zonei şi implicit a oraşului precum şi 
atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unei nevoi ale comunităţii locale, precum 
şi ridicarea gradului de civilizaţie şi confort a acesteia, pentru o dezvoltare durabilă. 
III. NIVELUL MINIM AL REDEVEŢEI 
Nivelul minim al redevenţei a fost stabilită prin raportul de evaluare Întocmită de un evaluator 
autorizat ANEV AR : 
Suprafaţă teren - 1358 mp 
Vtotală - 11520 euro (la un curs de 1 EUR de 4,8730 lei) = 56.136,96 lei 
V = 576 euro/lot/an = 2809 lei/lot/an 
Limita minimă a preţului concesiunii a fost stabilită prin astfel încât să asigure recuperarea în 
20 de ani a preţului de vânzare a terenului, în condiţii de piaţă - stabilit prin raportul de evaluare 
(11530 euro). 
Valoarea finală a redevenţei va fi stabilită în urma licitatiei publice ce urmează să fie 
organizată, conform legislaţiei în vigoare. 
Nivelul redevenţei care se adjudecă în urma licitaţiei publice se prevede în contractul de 
concesiune, iar modalitatea de plată va fi stabilită în contract. 
Redevenţa se plăteşte lunar/trimestriallsemestriallan, începând cu data predării spaţiului. 
Modul de achitare a preţului şi penalităţile pentru nerespectarea obligaţiilor de plata se vor 
stabili prin contract. 
Redevenţa se va indexa anual cu indicele inflaţiei. 
IV. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE 
CONCESIUNE ŞI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII; 
Legislaţia aplicată: 
- OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare 
- Legea 50/1991 republicata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu 
modificările si completările ulterioare 
In conformitate cu prevederile art. 362 alin. (1) din OUG 5712019 privind Codul administrativ, 
contractual de concesiune pentru imobil situate in str. Aeroportului se face prin licitatie publica. 
Potrivit art. 362 alin (3) din OUG 57/2019 (3) Dispoziţiile privind darea în administrare, 
concesionarea, închirierea şi darea în folosinţă gratuită a bunurilor aparţinând domeniului public al 
statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se aplică în mod corespunzător. 
Procedura asigură: 
a) transparenţa - punerea la dispoziţie tuturor celor interesaţi a informaţiilor referitoare la 
aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de concesiune; 
b) tratamentul egal - aplicarea, într-o manieră nediscriminatorie, de către autoritatea publică, 
a criteriilor de atribuire a contractului; 
c) proporţionalitatea - presupune că orice măsură stabilită de autoritatea publică trebuie să fie 
necesară şi corespunzătoare naturii contractului; 
d) nediscriminarea - aplicarea de către autoritatea publică a aceloraşi reguli, indiferent de 
naţionalitatea participanţilor la procedura de atribuire a contractului, cu respectarea condiţiilor 
prevăzute în acordurile şi convenţiile la care România este parte; 
e) libera concurenţă - asigurarea de către autoritatea publică a condiţiilor pentru ca orice 
participant la procedura de atribuire să aibă dreptul de a deveni chiriaş în condiţiile legii, ale 
convenţiilor şi acordurilor internaţionale la care România este parte. 
4 

V.	DURATA CONCESIUNII 
Lotul de teren de 1358 mp mp se concesionează pentru o durata de 20 de ani. 
Potrivit art. 17 din Legea 5011991 Limita minimă a preţului concesiunii se stabileşte, după caz, 
prin hotărârea consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului 
local, astfel încât să asigure recuperarea în 25 de ani a preţului de vânzare al terenului, în condiţii de 
piaţă, la care se adaugă costul lucrărilor de infrastructură aferente. 
Conform legislatiei in domeniu si a valorii stabilite in raportul de evaluare a imobilului se 
estimeaza ca in cazul concesionarii, valoarea acestuia poate fi recuperată in 20 de ani. 
Contractul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă 
scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani. 
VI. INVESTIŢII NECESARE PENTRU REALIZAREA SI FUNCTIONAREA 
OBIECTIVELOR 
Investiţiile se vor realiza cu respectarea tuturor prevederilor legale în vigoare. 
In vederea exploatarii eficiente si profitabile a suprafetei de 1358 mp se impune realizarea unei 
investitii ce presupune construirea unei de hala productie pentru ferme din lemn 
Investiţia se va realiza conform proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de 
construire, în termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire eliberata de Primaria municipiului 
Câmpulung Moldovenesc. 
Constructia propusa va respecta aliniamentul specific zonei si distantele minime fata de 
vecinatati. 
Se vor construi trotuar de protectie si alei de acces din beton. 
Accesul in incinta de va realiza din str. Aeroportului. 
Regimul de înalţime al construcţiei propuse este de parter, se va stabili şi prin autorizaţia de 
construire emisă în condiţiile legii şi a reglementărilor privind proiectarea şi executarea construcţiilor 
Reglementări (orientative): 
	Regim de inaltime 	- P 
Hmax. CORNISA (STREASINA) - 4.40 m 
Hmax. COAMA - 5.40 m 
Suprafata construita (Se) - 230.00 mp 
Suprafata desfasurata (Sd) - 230.00 mp 
	Suprafata utila (Su) 	- 213.95 mp 
	Suprafata teren 	- 1358.00 mp 
POT existent/rezultat - 0.00/16.94  
CUT existent/rezultat - 0.00/0.20 
Pe amplasament nu exista alte corpuri de cladire. 
Rezolvările funcţionale de arhitectură au fost determinate de caracteristicile zonei şi ale 
amplasamentului, de dorinţele şi necesităţile beneficiarului, urmărindu-se o bună însorire a spaţiului 
construit, precum şi o circulaţie raţională pe orizontală, cât şi pe verticală. 
Se va respecta limitele suprafeţei de teren concesionat, fără să afecteze vecinătăţile. 
Asigurare accese: se va asigura accesul pietonal şi carosabil pentru cladiri. Se vor asigura 
posibilităţi de acces mijloace de intervenţie. Spaţiile de parcare şi garare se vor asigura in incintă. 
Conditii de echipare edilitara: toate constructiile vor fi racordate la retelele edilitare publice: 
alimentare cu apa potabila, c anali zare , energie electrica, gaze, telefonie; se interzice dispunerea 
antene lor TV -satelit in locuri vizibile din circulatiile publice si dispunerea vizibila a cablurilor TV, de 
telefonie si internet; se interzice amplasarea vizibila a aparatelor de aer conditionat pe fatadele 
principale; amenajarile exterioare vor asigura in mod special evacuarea rapida si captarea apelor 
meteorice în reteaua de canalizare. 
În zona amplasamentului studiat nu există reţele publice de alimentare cu apă, canalizare, 
energie electrică, gaze, energie termică. 
5 

Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de 
noi consumatori la reţelele existente de apă, la instalaţiile de canalizare şi de energie electrică 
De la dispoziţiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administraţiei 
publice locale dacă beneficiarul se obligă să prelungească reţeaua existentă, atunci când aceasta are 
capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea reţelelor publice existente, fie să 
construiască noi reţele. 
Având în vedere cele de mai sus, se vor prezenta documente din care să rezulte că investitorii 
interesaţi vor asigura realizarea lucrărilor de echipare edilitară aferente, pe cheltuală proprie. 
Pentru lucrările de echipare edilitară: lucrările vor fi începute numai după aprovizionarea cu 
toate materialele necesare. Lucrările vor fi semnalizate corespunzător, atât pe timp de zi, cât şi noapte. 
Nu va fi stânjenită circulaţia auto şi pietonală în zonă în timpul execuţiei lucrarilor. 
Se vor respecta toate normele in viguare cu privire la PSI, sanatatea populatiei si protectia 
mediului. 
Se va asigura o sistematizare pe verticala corespunzatoare. 
Deseurile se vor depozita temporar in pubele etans amplasate intr-un spatiu special amenajat, 
de unde se vor ridica pe baza de contract cu unitatile de specialitate. 
La terminarea lucrarilor de executie pe terenul ramas liber se vor planta arbori si arbusti 
omamentali. 
Finanţarea se va face de catre beneficiarii investiţii lor. 

Durata de execuţie a construcţiei va fi stabilita in autorizatia de construire, conform Legii nr. 
5011991, republicata, cu modificarile ulterioare. 

Termenul de executie a lucrarilor de constructii, va fi de maxim 1 (unu) an de la data semnării 
contractului de concesiune. 

Concesionarul trebuie sa solicite emiterea certificatul de urbanism în termen de maxim 60 de 
zile de la semnarea contractului, iar autorizatia de construire in termen de maxim 10 (zece) luni de la 
data semnării contractului de concesiune. 

VII. AVIZE 
Referitor la avizele prevăzute de OUO 57/2019: 
Întrucât terenul supus concesiunii nu este în interiorul unei arii protejate, nu este necesară 
obţinerea avizului structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate. Investiţiile se supun 
legislaţiei în vigoare privind condiţiile de protecţie a mediului, concesionarul având obligaţia de a 
obţine avizul/acordul de mediu, la obţinerea autorizaţiei de construire. 
De asemeni, Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale (ANRSPS), 
prin adresa 3265PS/2021, în aplicarea prevederilor OUO 57/2019, a comunicat că obiectul concesiunii 
nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. 

VIII. TERMENELE PREVĂZUTE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE 
CONCESIONARE 
In conformitate cu prevederile OUO 5712019 privind Codul administrative, preconizam ca 
incheierea procedurilor de concesionare a imobilului situate in str. Aeroportului, este in aprox. 45-60 
zile de la data aprobarii hotararii, publicarea anuntului de organizare a licitatiei (in Monitorul Oficial al 
Romaniei, partea a VI-a si in presa). 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(21496,0);(0,0);(0,5853);(3177,5853);(3177,21492);(15037,21492);(15037,10014);(21496,10014)posrelh0posrelv0pib

Preşedinte de şedinţă, 

6 

Secretarul general al municipiului, 

Erhan Rodica 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;12;(21497,0);(0,0);(0,21498);(18584,21498);(18584,10317);(12933,10317);(12933,10263);(7398,10263);(7398,3564);(15847,3564);(15847,8533);(21497,8533)posrelh0posrelv0pib
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;6;(21484,0);(360,0);(360,20476);(0,20476);(0,21489);(21484,21489)posrelh0posrelv0pib
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21495,0);(0,0);(0,21493);(21495,21493)posrelh0posrelv0pib

LEGENDA:

wM- constructie propusa 
1 1- constructie existenta 
- .. - .. - - limita proprietate 
--.-.- - imprejmuire 
	..••.. 	- acces pietonal 
L.. - acces auto 

Suprafata prop. 
concesiune 1358 mp 

............. 
........ 
<. 

Mun. Campu/ung Moldovenesc 

\: 
C 

PLAN AMPLASAMENT 

Al 

	Pag. 1 	F.6. 
ROMÂNIA 
JUDEŢUL SUCEAVA 
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CÂMPULUNG MOLDOVENESC 
Primar 
CERTIFICAT DE URBANISM 
Nr. /}din 
1'4'':> /,2021 
În scopul: 
CONCESIONARE TEREN ÎN VEDEREA 
CONSTRUIRII HALE PRODUCTIE 
Urmare cererii adresate de * 1) 
MUNICIPIUL 
CAMPULUNG MOLDOVENEC 
cu domiciliul/sediul *2) în judeţul 
Câmpulung 
Moldovenesc 
Suceava 
Municipiul 
Oraşul/comuna 
------------------ 
cod poştal 
satul 		sectorul 
strada 	22 Decembrie	 nr. 	2	bl. 
	telefon/fax 				e-mail 
	înregistrată la nr. 	1243	 din 		18.01.2021
pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul Suceava,
Municipiul Câmpulung Moldovenesc	cod poştal 	725100
strada 	Aeroportului	 nr. 	fnbl. 	se. 	et. 
sau identificat prin*3) 		Imobil cu nr. cad 38468 Câmpulung 
În temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza Plan Urbanistic 
General al Municipiului Câmpulung Moldovenesc, aprobată cu Hotărârea Consiliului local 
al Municipiului Câmpulung Moldovenesc nr. 53 din 25 septembrie 2000, 
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor 
de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, 
725100 
se. 
-- 
et. 
ap. _-_ 
ap. 
SE CERTIFICĂ: 
1. REGIMUL JURIDIC: 
Teren situat în intravilanul Municipiului Câmpulung Moldovenesc. 
lmobilul (teren) identificat cu cadastral cu nr. 38468 Câmpulung este proprietatea Municipiului 
Câmpulung Moldovenesc-domeniul privat. 
Potrivit art. 13 din Legea nr 5011991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare: 
(1) Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, 
destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în 
condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate 
potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei. 
(3) Concesionarea se face pe bază de oferte prezentate de către solicitanţi, cu respectarea prevederilor 
legale, urmărindu-se valorificarea superioară a potenţialului terenului. 
Liber de sarcini. 
Imobilul nu este inclus În listele monumentelor istorice şi/sau ale naturii ori În zona de protecţie a acestora. 

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice ~ 
private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97111/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului Europeai 
2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, Cl 
privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, 
prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasn 
să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor SUpUSI 
evaluării impactului asupra mediului. 
În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară 
după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de 
construcţii la autoritatea administraţiei publice competente. 
În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru 
protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui 
punct dAe vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. 
In aceste condiţii: 	
După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă 	
pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi Astabilirii demarării procedurii de evaluare a 	
impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. In urma evaluării iniţiale a notificării privind 	
intentia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protectia mediului 	
În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului 	
asupra mediului şi/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei 	
publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii 	
În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a 	
impactului asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica 	
acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. 	
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIREIDESFIINŢARE va fi 
însoţită de următoarele documente: 
a)	certificatul de urbanism; 
b)	dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii - extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi 
extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi; 
c) documentaţia tehnică - D.T., d,pă1caz (2 exemplare original~ 
	D D.T.A.C. 	D.T.O.E. 	LJ D.T.A.D. 
d) avizele şi acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism: 
d 
.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura (copie): 			
	Alimentare cu apă 		Gaze na turale 		Alte 	
X 	SC ACET SA - Agenţia Câmpulung Moldovenesc 		SC NOVA POWER&GAS SRL Punct de lucru 		avize/acorduri: 	
			Câmpulung Moldovenesc 			
X 	Canalizare 		Telefonizarc 			
	SC ACET SA - Agentia Câmnulung Moldovenesc 		TELEKOM ROMÂNIA COMMUNICATIONS SA 			
	Alimentare cu energie electrică 		Salubritate 			
X 	SC DELGAZ GRID SRL 		SC FLORCONSTRUCT SRL 			
			Agenţia Câmpulung Moldovenesc 			
	Alimentare cu energie termică 		Transport urban 			
	Compartiment alimentare cu energie termică, 		Compartiment transport auto, Primăria municipiului 			
	Primăria municipiului Câmpulung Moldovenesc 		Cârnpulung Moldovenesc 			
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(21497,0);(0,0);(0,21500);(2799,21500);(2799,6970);(15560,6970);(15560,21500);(21497,21500)posrelh0posrelv0pib
securitatea la incendiu 

Inspectoratul pentru situaţii de urgenţă 
"Bucovina" Suceava 
protecţia civilă 

Inspectoratul pentru situaţii de urgenţă 
"Bucovina" Suceava 
sănătatea populaţiei 

Direcţia de sănătate publică judeţeană Suceava 
d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale 
acestora (copie):
	I 	I 
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;6;(21499,0);(2277,0);(2277,5375);(0,5375);(0,21500);(21499,21500)posrelh0posrelv0pib
e) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie) 
g) Documentele de plată ale următoarelot~~e.~opie) 	_ 
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea a 12 luni de la data emiterii. 
	P R I MAR, .~ (~~~~~~IG '\ ,}. 	SECRETAR G~N RAL, 
	Negură Mihăiţă \	 . ~ 1 	Erhan Ro iCi 
		~.# 	" 
		-, -:-::~.", 	COMPARTIMENT 
PLANIFICARE URBANĂ ŞI AUTORIZĂRI, 
Catargiu Tudor Alexandru 
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(11987,0);(0,0);(0,21452);(21500,21452);(21500,15794);(20132,15794);(20132,4479);(11987,4479)posrelh0posrelv0pib
, Arhitect şef, 
	Director e 	utiv adjunct, 
	Istra 	miniţa 

I 
\ 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;6;(21488,0);(20754,0);(20754,19876);(0,19876);(0,21500);(21488,21500)posrelh0posrelv0pib

DELGAZ GRID SA. str. Pandurilor nr. 42 nr. , cod 540554, Tlrgu Mure~ 
Municipiul Campulung Moldovenesc SRL 
Str, CALEA BUCOVINEI Nr.141A 
725100 Campulung Moldovenesc (SV) 
Judeţ Suceava 
Tel, 0230314425 Fax 0230314725 

Campulung Moldovenesc, 04,02,2021 

Stimate client, 

Prezenta adresă însoţeşte Avizul de amplasament favorabil nr. 1003469776 emis În data de 
04,02.2021 

Cu respect. 

Ing.Mindrila Alexandru 
Emitent I//t; 
.if!Y 

DElGAZ GRID SA 
Pandurilor nr. 42 
540554 Tlrgu MUfeş 
delgaz.ro 

Divizia Exploatare Mentenanta Retea EI. 
Echipa Acces Retea Electricitate Suceava 
Campulung 
Alexandru Vlahuta, 725100, CampuJung 
Moldovenesc 
Judeţul: Suceava 
T 0230205325 
F 0230205326 

Toader Alexandru Mindrila 
T 0754024777 
F 

1/1 

Aviz de amplasament favorabil 
1003469776 

Număr aviz. 
1) Persoană juridică 
Municipiul Campulung Moldovenesc SRl 
Nr. trregistrare la Reg. Comerţului 
Denumirea consumatorului 
4842400 
RePfeZental(~) prin 	In calitate de 
eul 
Al1ibul fiseal 
2) Obiectivul: 
Referitor la cererea de aviz de amplasament. Inregistrata cu nr. 1003468796	 1..~0::.:3:.:..0::.:2::.:;.2::.:0:.:2:.;.1 	_ 
pentru obiectivul: CONCESIONARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII HALE PRODUCTIE 
de la adresa str . ..:.A.:::E:.:..:R.:::O,-P0::.cR",T:..::U:.:L.:::U,-1 			_ 
nr 	bUsc. 	ap. ~ cod postal 725100	 localitate.Campulung Moldovenesc
comuna 		sector ~ judeţ Suceava	 (SV) 
In urma analizării documentaţiei primite suntem de acord cu realizarea obiectivului pe amplasamentul propus şi 
se emite prezentul aviz de amplasament favorabil. 
3) Precizări: 
3.1 Obiectivul nu se va amplasa peste. sub sau la distanţe mai mici faţă de instalaţiile 
DELGAZ GRID SA decăt cele impuse de normele tehnice In vigoare şi sunt lndeplinite toate condiţiile 
prevăzute de acestea. 
3.2 Instalaţiile din gestiunea DElGAZ GRID SA la care se poate racorda obiectivul 
CONCESIONARE TEREN IN VEDEREA CONSTRUIRII HALE PRODUCTIE In funcţie de puterea pentru care se 
doreşte alimentarea cu energie electrică. sunt următoarele: 
-reţele electrice de joasă tensiune m; 
-reţele electrice de medie tensiune 24 METRI DE LA PTAl12 m; 
-retete electrice de înaltă tensiune m; 
NU sunt necesare eventuale lucrări de extindere a reţelei electrice de JT/MT/IT; 
NU sunt necesare eventuale lucrări de întărire a reţelei electrice. Tn amonte de punctul de racordare; 
3.3 Avizul de amplasament nu constituie aviz tehnic de racordare. Pentru obţinerea acestuia in vederea 
racordării la reţeaua electrică de distribuţie a obiectivului sau a creşterii puterii absorbite de către 
acesta. se va proceda conform legislaţiei In vigoare. Informaţii despre etapele procesului de racordare la 
reţea. durata estimată pentru fiecare etapă. documentaţia şi datele necesare. tarifele in vigoare 
practicate de DELGAZ GRID SA şi temeiul legal al acestora se pot obţine de pe siteul delgaz.ro in 
centrele de relaţii cu clienţii sau la Echipele Acces Reţea Electricitate/Echipa Acces Retea Electricitate 
Suceava Campulung 
3.4 Valabilitatea avizului de amplasament reprezintă intervalul de timp de la data emiterii avizului pană la 
data la care expiră certificatul de urbanism in baza căruia a fost emis; Prelungirea termenului de 
valabilitate a avizului de amplasament se poate face de către DELGAZ GRID SA. gratuit. Ia cererea 
adresată de titular cu cel puţin 15 zile Inaintea expirării acestuia. in condiţiile In care anterior a fost 
prelungit termenul de valabilitate a certificatului de urbanism In baza căruia a fost emis. şi restul 
condiţiilor (caracteristici tehnice. suprafaţa ocupata. înălţime. etc.) nu s-au modificat faţă de momentul 
emiterii avizului. 
Prezentul aviz este valabil numai pentru amplasamentul obiectivului conform planului de situaţie nr. 
2020 şi a certificatului de urbanism nr. 17/18.01.2021 
DELGAZ GRID SA 
Pandurilor nr. 42 
540554 Tirgu Mure~ 
delgauo 
Consiliul director 
Manfred Paasch 
(Pr~edintele Consiliului de 
Administraţie) 
ferenc Csulak 
(Directori Generali) 
Mihaela Loredana Cazacu 
(Adj.) 
Anca liana Evoiu 
(Adj.) 
St>diul Central: Tlrgu Mureş 
CUI: 10976687 
Atribut fiscal: RO 
J261326/2000 
Capital social subscris şi 
varsat: 
773.257.777,50 RON 
R011RNCB00260063S1770003 
BeR Bacău 
Divizia Exploatare 
Mentenanta Retea EI. 
Echipa Acces Retea 
Electricitate Suceava 
Campulung 
Alexandru Vlahuta, 725100. 
Campulung Moldovenesc 
Judeţul: Suceava 
T 0230205325 
f 0230205326 
Toader Alexandru Mindrila 
T 0754024777 
f 
1003469776 
Nr. 
04_02.2021 
Data 
1f2 

	3.5 Tariful de emitere a avizului de amplasament. in valoare de ~ 	Iei, s-a achitat cu 
	chitante nr. 	/~------ 
Instalaţiile de distribuţie aparţinând au fost trasa te orientativ pe planul de situaţie anexat. 
. In zonă există instalaţii electrice ce nu aparţin DElGAZ GRID SA 
. In zonă există posibilitatea funcţionării unor instalaţii electrice ce nu aparţin DElGAZ GRID SA. Pentru acestea se va 
solicita avizul proprietarului. 
• Săpături le din zona traseelor de cabluri se vor face numai manual, cu asistenţă tehnică din partea Echipa Acces Retea 
Electricitate Suceava 
• Executarea lucrărilor In apropierea instalaţii/or DElGAZ GRID SA se va face cu respectarea strictă a condiţiilor din prezentul 
aviz, a normelor tehnice şi de protecţie a muncii specifice. 
Beneficiarul lucrării, respectiv executantul, sunt răspunzători şi vor suporta consecinţele, financiare sau de altă natură, ale 
eventualelor deteriorări ale instalaţii/or şi/sau prejudicii aduse utilizatorilor acestora ca urmare a nerespectării regulilor 
menţionate. 
. Alte precizări In funcţie de specificul obiectivului şi amplasamentului respectiv: 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21487,0);(0,0);(0,21484);(21487,21484)posrelh0posrelv0pib
x 
Coo<don'tar Echipa Acte, ROI" 

Lupes 
Gheorghe 

0i9ital!ysJ9ncdbyl~ 
Gheorghe 
Oitt'"1021.02.0S 13:53:39 
.• 02tlCr 

x 
Emitent 

,Ing.lupes Gheorghe 
Reprezentat prin (Nume, Pr.,.,me. ŞtampilA' 

,lng.Mindriia Alexandru 
Reprezentat prin (Nume. Prenume) 

2/2 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;6;(21500,0);(0,0);(0,20476);(15733,20476);(15733,21500);(21500,21500)posrelh0posrelv0pib

+02'00' 
~O\d. 
~ 
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(19218,0);(0,0);(0,21494);(21497,21494);(21497,8384);(20433,8384);(20433,6281);(19218,6281)posrelh0posrelv0pib

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;18;(8838,0);(761,0);(761,18397);(0,18397);(0,21498);(3654,21498);(3654,19707);(4746,19707);(4746,19294);(3654,19294);(3654,17984);(21497,17984);(21497,5304);(16205,5304);(16205,0);(12385,0);(12385,5304);(8838,5304)posrelh0posrelv0pib
I 
\ 
Sto(ul Roman 

! Î 
. "LI::'ll 1 
~ I '1 I It: lojI '. 

O" =< ~II'" 
iiI": 
L 	_ 

.2! 
-- ---- 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(8953,0);(0,0);(0,10667);(8194,10667);(8194,21500);(21500,21500);(21500,10351);(8953,10351)posrelh0posrelv0pib
shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21494,0);(0,0);(0,21500);(21494,21500)posrelh0posrelv0pib
I 

Nr. înregistrare: \~{ ~ 

Către, 

Reiemor: 

	MUNICIPIUL CÂMPULUNG MOLDOVENESC 				' 
		.. 1 ~ (' 	t • • 	~ 1"" 
	str. 22 Decembrie nr. 2 	JC' '';1'"' f'l;)fpj; 
- cererea de emitere Aviz de amplasament nr. 1783 elin 28.0.1~?,21 L/ "l··)2·· I LI' 

Analizând documentele depuse În vederea emiterii Avizului de amplasament În 
scopul .Concesionere teren În vederea construirii hale producţie", solicitat prin Certificatul 
de Urbanism nr. 17 din 1801.2021. emis de municipiul Câmpulung Moldovenesc, vă 
comunicăm următoarele: 
- parcela de teren neîmprejmuită, În suprafaţă de 1.358 mp, ce se doreşte a fi 
concesionată În vederea edificăni unei hale / unor hale de producţie a fermelor din lemn, 
este amplasată În zona străzii Aeroportului şi este identificată cu numărul cadastral 38468; 
- parcela, menţionată mai sus, are o latură cornună În lungime de 59,20 rn cu zona 
de protecţie sanitară cu regim de restricţie a Sursei de apă subterană Aeroport. Din sursa 
de apă Aeroport se asigură 20 din volumul de apă necesar pentru alimentarea cu apă 
potabilă a municipiului Câmpulung Moldovenesc. restul fiind asigurat din sursa de apă 
Sadova: 
- menţionăm că parcela se află 'in zona de protecţie hidrogeologică a sursei de apă 
Aeroport 
- perimetrul zonei de protecţie hidrogeologică a fost delimitat pentru evitarea poluării 
apelor subterane cu substanţe poluante greu degradabile sau nedegradabile - substante 
periculoase şi prioritar periculoase 1; 
- În conformitate cu prevederile Hotărârii de Guvern nr. 930 din 11 august 2005 - 
Norme speciale privind caracterul şi mărimea zonelor efe protecţie sanitară şi hidrogeologică 
art. 20 alin (1)2 şi alin (2)3 există obligativitatea de a se întocmi un studiu de evaluare a 
impactului asupra mediului. 
Având În vedere că, În calitate de administrator al resurselor de apă A.N. "APELE 
ROMÂNE" prin ADMINISTRAŢIA BAZINALĂ DE APĂ SIRET, este responsabilă cu analiza 
şi avizarea studiului de evaluare a impactului asupra mediului prin construcţia unor hale de 
producţie a. fermelor din lemn În zona limitrofă zonei de protecţie sanitară cu regim de 
restricţie. respectiv În perimetrul de protecţie tuoroqeolocic a Sursei de apa subterană 
Aeroport. ACET S.A. Suceava va er)'lite aviz de amplasament după completarea documentaţiei
cu avizul menţionat mai sus. 

Director General. 
ing. Stefan.Groza 

'i. 

1 anexa A din HG 351 i 2005 

2 art. 20 (1) Pentru roate lucrările şi actlVitătlle de pe terenurile situete in perimetrele ele protecţie hidrogeologlcă 
este necesară evaluarea imoectutu: asupra meoumu În caclrul prcceautn do reglementare om punct oe vedere 
al protecţiei meaiutu; 

3 an. 20 (2) Studiul de evaluare a unpectutin esuoie meotutui trebuie să prevadă toate mesunte necesare 
pentru prevenirea pătrundem OI/căror substanţe palu an te greu degraclabile sau neclegradabile in apele 
subterane sau În tecuiite si nămoJl/Iiie teteoeuuce masuri care vor consutu: concit» unpuse prin actul de 
reglementare 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;4;(21490,0);(0,0);(0,21490);(21490,21490)posrelh0posrelv0pib
ADMINISTRAŢIA NAŢIONALĂ A REZERVELOR DE STAT 
ŞI PROBLEME SPECIALE 
Nesecret 
	Nr. 3265 PS/ 06· DI,	 .2021 
Exemplar nr. 1 
PRIMARULUI MUNICIPIULUI CÂMPULUNG MOLDOVENESC, JUDEŢUL SUCEAVA 
Domnul Mihăiţă NEGURĂ 
Ca urmare a adresei dumneavoastră nr. 29790 din 19.11.2020 referitoare la 
obţinerea avizului privind încadrarea obiectului concesiunii în infrastructura sistemului 
naţional de apărare pentru bunul proprietate privată "Teren în suprafaţă de 2.438 
mp.", situat În str. Aeroportului f.n, municipiul Câmpulung Moldovenesc, judeţul 
Suceava, identificat la poziţia 3 din anexa la Hotărârea Consiliului local nr. 94/17.09.2020 
privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiului 
Cămpuiung Moldovenesc şi În Cartea funciară nr. 38468 a municipiului Câmpulung 
Moldovenesc, având numărul cadastral 38468, al imobilului situat în str. Aeroportului f.n, 
municipiul Câmpulung Moldovenesc, judeţul Suceava, 
În urma analizei documentaţiei transmise şi a verificării datelor existente, 
Administraţia Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale emite prezentul 
AV I Z 
Potrivit prevederilor art. 108 lit. b), arte 308 alin. (4) lit. g) şi arte 362 alin. (1) şi 
alin. (3) din OUG nr. 5712019 privind Codul Administrativ, bunul proprietate privată ce face 
obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare. 

B-dul Libertăţii 12A, sector 5, Bucureşti 
Tel: 02131 15377 /Fax: 0213114210 
www.anrsps.gov.ro; e-mail: anrspsVvanrsps.gov.ro

Nesecret 
I din I