ROMÂNIA 
JUDETUL SUCEAVA 
MUNICIPIUL CÂMPULUNG MOLDOVENESC 
CONSILIUL LOCAL 

ANEXA NR.3 
la H.C.L. __ /202 t 

DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE 
concesionare prin licitaţie publică 
a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc 
situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 
în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn 

Anexa 3 la H.C.L. 
ROMÂNIA 
JUDEŢUL SUCEAVA 
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CÂMPULUNG MOLDOVENESC 
DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE 
concesionare prin licitaţie publică 
a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc 
situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 
în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn 
PARTEA I 
INFORMAŢII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL 
Capitolul I 
Date de identificare 
MUNICIPIUL CAMPULUNG MOLDOVENESC 
cu sediul in str. 22 Decembrie nr. 2 Campulung Moldovenesc, judetul Suceava 
Telefon 0230314425 
Fax 0230 314 725 
Cod fiscal4842400 
e-mail: primaria@campulungmoldovenesc.ro 
Organizarea licitatiei se face de comisia numita prin Dispoziţia primarului Municipiului 
Câmpulung Moldovenesc şi prin HCL 
Capitolul II 
Obiectul concesiunii 

/2021 

2.1 Obiectul concesiunii este reprezentat de terenul de 1358 mp situat în strada Aeroportului, 
intravilanul Municipiului Câmpulung Moldovenesc. 
2.2 Identificare cadastrală: parc. lF nou formată, parte din suprafaţa de 2438 mp înscrisă în 
Cartea funciară 38468 Câmpulung Moldovenesc, conform planului anexat. 
2.3 Imobilul este proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc, în 
administrarea Consiliului Local. 
2.4 Terenul se concesionează în vederea construirii hală producţie ferme din lemn. 
2.5 Concedentul va transmite concesionarului terenului menţionat mai sus care va actiona pe 
riscul si raspunderea sa, având obligatia construirii unei hale productie ferme din lemn si exploatarea 
acesteia in conditii de siguranta. 
2.6 Pentru obtinerea avizelor, acordurilor si autorizatiilor concedionarul are obligatia depunerii 
tuturor documentatiilor si realizarea tuturor diligentelor, pe riscul si cheltuiala sa, in vederea relizarii 
obiectivelor prevazute de contractul de concesiune, cu respectarea legislatiei specifice in vigoare. 
2.7 Concesionarea se face pe o perioada de 20 de ani. Contractul de concesiune poate fi 
prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu 
depăşească 49 de ani. 

PARTEA A II-A 
INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA PROCEDURII DE 
CONCESIONARE 
Capitolul III 
Desfăşurarea licitatiei publice 
3.1 (1) Concedentul va pune la dispozitia persoanelor interesate documentatia de atribuire si 
caietul de sarcini, la cerere, prin mijloace electronice, in mod direct, nerestrictionat şi deplin. 
(2) Licitatia se va desfasura numai daca in urma publicarii anuntului licitatiei au fost depuse cel 
putin doua oferte valabile. Durata de valabilitate a ofertelor este de minim 60 de zile calendaristice de la 
termenul limita de depunere a ofertelor. Orice oferta cu durata de valabilitate mai mica se va respinge. 
(3) In cazul in care in urma publicarii anuntului de licitatie nu au fost depuse cel putin doua 
oferte valabile, concedentul este obligat sa anuleze procedura licitatiei si sa organizeze o noua licitatie. 
(4) In cazul organizarii unei noi licitatii potrivit alin. (2) procedura este valabila in situatia in 
care a fost depusa cel putin o oferta valabila. 
3.2 Plicurile inchise si sigilate depuse de ofertati la sediul concedentului Municipiul Campulung 
Moldovenesc, str. 22 Decembrie nr. 2, si inregistrate in Registrul Oferte vor fi predate Comisiei de 
evaluare in ziua fixata pentru deschiderea lor, prevazuta in anuntul licitatiei. 
3.3 Sedinta de deschidere a plicurilor este publica si va avea loc la sediul Primariei municipiului 
Campulung Moldovenesc din str. 22 Decembrie nr. 2, la data si ora stabilita in anuntul publicitar, in 
prezenta Comisiei de evaluare a ofertelor constituita prin hotarare a Consiliului local al municipiului 
Campulung Moldovenesc şi prin Dispozitie de primar. 
3.4 La data si ora stabilite pentru desfasurarea licitatiei, presedintele Comisiei de evaluare a 
ofertelor verifica mandatele, calitatea ofertanti lor prezenti si imputernicitilor acestora. 
3.5 Presedintele declara deschisa sedinta de licitatie si procedeaza la verificarea integritatii 
plicurilor exterioare, dupa care, procedeaza la desigilarea, pe rand a fiecarui plic exterior cu documentele 
de eligibili tate si la verificarea impreuna cu membrtii comisiei de evaluare a existentei si validitatii 
documentelor solicitate prin documentatia de atribuire. 
3.6 Dupa deschiderea plicurilor exterioare, in sedinta publica, comisia de evaluare procedeaza la 
eliminarea ofertelor care nu contin totalitatea documentelor si datelor prevazute in Instructiunile privind 
modul de elaborare si prezentare a ofertelor. 
3.7 Dupa analiza continutului plicurilor exterioare secretarul comisiei de evaluare intocmeste 
procesul verbal in care se va mentiona rezultatul analizei plicurilor respective, proces evrbal care se va 
semna de catre membrii comisie de evaluare si de catre ofertanti. 
3.8 Pentru continuarea desfasurarii procedurii de licitatie este necesar ca dupa deschiderea 
plicurilor exterioare cel putin doua oferte sa corespunda conditiilor pervazute de Instructiunile privind 
modul de elaborare si prezentare a ofertelor. 
3.9 In situatia in care nu exista cel putin doua oferte calificate, secretarul comisie de evaluare va 
consemna in procesul verbal imposibilitatea deschiderii plicurilor interioare, utmand a se repeta procedura 
de licitatie. 
3.10 In situatia de pa punctul 3.9, procedura se reia prin publicarea anuntului licitatiei publice 
deschise, iar plicurile interioare se returneaza fara a fi deschise. Procedura se anuleaza si se organizeaza o 
2 

noua licitatie , incepand cu etapa publicarii anuntului licitatiei, in maxim 10 zile de la data sedintei de 
licitatie. 
3.11 In situatia in care, dupa deschiderea plicurilor exterioare, exista doua oferte care 
indeplinesc conditiile de calificare, comisia de evaluare deschide plicurile interioare, analizaza ofertele, iar 
atunci cand considera necesar, poate sa ceara ofertanti lor prezenti precizari cu privire la continutul ofertei 
lor. 
3.12 (1) In urma analizei ofertelor de catre comisia de evaluare, pe baza criteriilor de 
valabilitate, secretarul acesteia intocmeste procesul verbal in care mentioneaza ofertele valabile, ofertele 
care nu indeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma, de la procedura de 
atribuire. 
(2) Sunt considerate oferte valabile ofertele care indeplinesc criteriile de valabilitate prevazute 
in partea a III-a capitolele 4,5,6 si 7 din prezenta documentatie. 
3.13 Procesul verbal se semneaza de catre totii membrii comisiei de evaluare. 
3.14 (1) In baza procesului verbal intocmit potrivit punctului 3.12., comisia de evaluare 
intocmeste, in termen de o zi lucratoare, un raport care se va transmite concedentului pentru aprobare de 
catre reprezentantul acestuia. 
(2) In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul 
informeaza in scris, cu confirmare de primire, ofertantii ale caror oferte au fost excluse, indicand motivele 
excluderii. 
(3) Raportul se depune la dosarul concesiunii. 
3.15 Pe parcursul procedurii de licitatie, comisia de evaluare poate solicita clarificari si, dupa 
caz, completari ale documentelor prezentate de ofertanti, in vederea conformitatii ofertei cu cerintele 
solcitate. 
PARTEA A III-A 
INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A OFERTEI 
Capitolul 4 
Conditii de participare la licitatie si depunerea ofertelor 
4.1 Pentru licitatia publica ce se va desfasura la data si ora prevazute in anuntul publicitar, in 
scopul concesionarii terenului in suprafata de 1358 mp situat in intravilanul municipiului Campulung 
Moldovenesc, str. Aeroportului fn, pot depune oferte persoane juridice romane sau straine, care 
indeplinesc urmatoarele conditii de eligibilitate: 
a)	nu au debite la bugetul consolidat de stat 
b)	nu au datorii la bugetul local al Municipiului Campulung Moldovenesc 
c)	nu se afla in litigiu cu Municipiul Campulung Moldovenesc in calitate de persoana juridica de 
drept public si nici cu Consiliul Local al Municipiului Campulung Moldovenesc sau servicii din 
subordinea Consiliului local; 
d) nu au fost adjudecatori ai unei licitatii anterioare privind bunurile statului sau ale municipiului 
Câmpulung Moldovenesc dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia 
operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la 
licitaţie. 
e) nu sunt in procedura de faliment; 
d) nu sunt supuse procedurii de reorganizare judiciara. 
4.2 Fiecare persoana juridica romana sau straina interesata sa participe la licitatie poate depune o 
singura oferta. 
3 

4.3 Oferta reprezinta acordul ferm al ofertantului in conformitate cu documentatia licitatiei, este 
secreta si se depune intr-un singur exemplar la sediul Primariei Municipiului Campulung Moldovenesc, 
str. 22 Decembrie nr. 2, in termenul prevazut de anuntul publicitar. 
4.4 Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al continutului, pe durata de valabilitate 
stabilita de concedent. 
4.5 Persoana interesata are obligatia de a depune oferta la adresa si pana la data limita pentru 
depunere, stabilita in anuntul procedurii. 
4.6 Riscurile legate de transmiteerea ofertei, inclusiv forta majora, cad in sarcma persoanei 
interesate. 
4.7 Continutul ofertelor trebuie sa ramana secret pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, 
concedentul urman a lua cunostinta de continutul respectivelor oferte numai dupa aceasta data. 
4.8 Inregistrarea ofertei de participare la licitatie, insotite de toate documentele precizate in 
prezentele instructiuni, presupune ca ofertantul cunoaste toate drepturile si obligatiile ce decurg din 
aceasta calitate, datele inscrise in caietul de sarcini, prevederile prezentei metodologii si este intrutotul de 
acord cu acestea. 
Capitolul 5 
Reglementari privind modul de elaborare a ofertelor 
5.1 Ofertantii transmit ofertele in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se 
inregistreaza la sediul concedentului din Municipiul Campulung Moldovenesc, str. 22 Decembrie nr. 2, in 
ordinea primirii lor, in reistrul Oferte, precizandu-se data si ora primirii. 
5.2 Pe plicul exterior se va scris obiectul concesiunii pentru care este depusa oferta, respectiv: 
	Licitatie publica din data de 	, avand ca obiect concesionarea prin licitatie publica a terenului in 
suprafata de 1358 mp, situat in strada Aeroportului fn, intravilanul Municipiului Campulung 
Moldovenesc, destinat construirii hala productie ferme din lemn. 
Plicul exterior va cuprinde: 
a) declaraţie de participare (model anexa 2 la prezenta documentatie de atribuire) din care sa rezulte ca 
ofertantul cunoaste toate drepturile si obligatiile ce decurg din aceasta calitate, prevederile hotararii 
consiliului local prin care s-a aprobat concesiunea, ale caietului de sarcini si documentatiei de atribuire si 
este intru-totul de acord cu ele, semnata de ofertant; 
b) o fisa cu structura organizatorica privind ofertantul, urmand a se descrie structura organizatorica a 
ofertantului, obiectul de activitate, capitalul social, care va fi semnata de ofertant, fara modificari, 
ingrosari sau stersaturi; 
c) acte doveditoare privind calitatile si capacitatile ofertantilor: 
c.l Certificatul de inregistrare a societatii la Oficiul Registrului Comertului (Codul unic de inregistrare 
si anexa) pentru persoane juridice; 
c.2. Actul constitutiv al societatii comerciale (statutul); 
c.3 Acte doveditoare privind capacitatea economica-financiara a ofertantului (cifra de afaceri pentru 
anul 2020); 
c.4 Imputernicire scrisa prin care reprezentantul legal al ofertantului deleaga reprezentarea la licitatie a 
unei persoane, autorizand-o sa semneze actele incheiate cu aceasta ocazie (daca este caazul) si copia dupa 
actul de identitate al acestei persoane. 
d) Documentele de eligibilitate: 
d.l Certificat de atestare fiscal emis de Directia economica din cadrul Primariei municipiului 
Campulung Moldovenesc privind obligatiile bugetare, din care sa rezulte faptul ca ofertantul nu are datorii 
la bugetul local 
d.2 Certificat privind plata obligatiilor catre bugetul general consolidat al statului, valabil la data 
deschiderii ofertelor, eliberat de organul fiscal central, din care sa rezulte ca ofertantul nu are obligatii 
4 

restante la plata impozitelor, taxelor, contributiilor, etc. 
d.3 Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comertului cu maxim 30 de zile calendaristice 
inainmte de data stabilita pentru depunerea ofertelor, din care sa reiasa faptul ca ofertantul nu este in stare 
de faliment, lichidare judiciara, nu a comis abuzuri sau fapte similar cu cele anterioare, reglementate prin 
lege. 
e) Acte doveditoare privind intrarea in posie a documentatiei licitatiei, de achitare documentaţiei pentru 
licitaţie în cunatum de 100 lei, de achitare a taxei de participare la licitatie în cuantum de 200 lei, 
respectiv, dovada achitarii garantiei de participare la licitatie în valoare de 2809 lei; 
f) Declaratie autentica, pe propria raspundere a reprezentantului ofertantului ca nu se afla in litigiu cu 
Municipiul Campulung Moldovenesc, in calitate de persoana juridica de drept public si nici cu Consiliul 
local al Municipiului Campulung Moldovenesc sau cu serviciile din subordinea Consiliului Local al 
Municipiului Campulung Moldovenesc; 
g) Declaratie autentica, pe propria raspundere a reprezentantului ofertantului că nu au fost adjudecatori ai 
unei licitatii anterioare privind bunurile statului sau ale municipiului Câmpulung Moldovenesc dar nu a 
încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, 
calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 
h) Alte documente edificatoare, dupa caz, emise de autoritatile competente din tara sau strainatate. In 
cazul in care in tara de origine sau in tara in care este stabilit ofertantul nu se emit documente de natura 
celor mai sus mentionate, ofertantul va prezenta o declaratie pe proprie raspundere sau, daca in tara 
respectivă nu exista prevederi referitoare la declaratia pe propria raspundere, o declaratie autentica data in 
fata unui notar, a unei institutii administrative sau judiciare sau a unei asociatii profesionale care are 
competenta in acest sens. 
5.3 Plicul interior pe care se scrie denumirea ofertantului precum si domiciliul/sediul social al 
ofertantului 
Plicul interior va contine: 
a) Oferta propriu-zisa care trebuie sa cuprinda date referitoare la: 
Domiciliul/sediul social al ofertantului; 
Pretul oferit, care nu trebuie sa fie mai mic decat pretul minim al redeventei; 
Capacitatea economico-financiara a ofertantului 
Descrierea investitiei ce urmeaza a fi realizata, procedurile, solutiile tehnice propuse de 
ofertant si masurile de protectie a mediului avute in vedere la realizarea acesteia 
Valoarea investitiei stabilita pe baza de deviz de lucrari 
Data inceperii, etapizarea si finalizarea investitiei, stabilite pe baza de grafic de realizare a 
investitiei 
Alte obligatii pe care ofertantul si le asuma, in cazul in care va castiga licitatia. 
b)	Graficul de derulare in timp a investitiei care specifica data inceperii, etapizarea si finalizarea 
investitiei 
c)	Memorial tehnic, care va cuprinde descrierea investitiei pe care concesionarul doreste sa o realizaze 
d)	Deviz de lucrari, din care sa rezulte valoarea totala estimate a investitiei ce urmeaza a fi realizata pe 
terenul concesionat 
e)	Conditiile minime pe care trebuie sa le indeplineasca oferta sunt: 
pretul minim din oferta sa fie de 2809 lei/an, reprezentand redeventa minima anuala, pret 
minim de la care porneste licitatia 
termenul de realizare a investitiei va fi de maxim 12 luni de la data incheierii contractului de 
concesiune si se va realiza in baza autorizatiei de construire. In cazul in care castigatorul 
licitatiei nu obtine autorizatia de construire din culpa sa si nu demareaza lucrarile in termen, 
respectiv nu definitiveaza investiti a in termenul prevazut, concesionarea inceteaza de drept, 
licitatia se va reorganiza, garantia de participare sau garantia de buna executie va fi pierduta 
edificarea de catre concesionar a unei hale productie ferme din lemn, cu toate dotarile necesare 
functionarii in bune conditii a activitatilor 
5.4 Formularul de oferta, anexa 3 la prezenta documenatie de atribuire, va fi completat 
corespunzator, la fiecare punct, in conformitate cu prevederile documentatiei de atribuire, mentionandu-se, 
daca este cazul, documentele si informatiile din cuprinsul ofertei care sunt confidentiale, clasificate sau 
sunt protejate de un drept de proprietate intelectuala, potrivit legislatiei in vigoare. 
5 

5.5 Documentele solicitate vor fi depuse in oferta, in oricare din formele original/copie 
legalizata/copie cu mentiunea -conform cu originalul--, iar documentele emise in alta limba vor fi insotite 
de traducerea autorizata in limba romana. 
5.6 In plicul exterior se introduce plicul interior si se sigileaza. 
Capitolul 6 
Retragerea ofertei 
6. Retragerea ofertei se poate face in urmatoarele conditii; 
a) prin cerere scrisa din partea ofertantului, pana la expirarea termenului de depunere a ofertelor, 
situatii in care se restituie garantia de participare 
b) prin revocarea ofertei de catre ofertant, dupa deschiderea ofertei si inainte de adjudecare, 
situatie care atrage pierderea garantiei de participare 
c) prin revocarea ofertei de catre ofertant, dupa adjudecarea ofertei, situatie care atrage pierderea 
garantiei de participare 
d) oferta nu poate fi retrasa dupa inceperea licitatiei, in timpul licitatiei sau dupa stabilirea 
rezultatului licitatiei 
Capitolul 7 
Excluderea ofertei 
7. Excluderea ofertelor se poate face in urmatoarele conditii: 
a) in cazul in care formularul de oferta nu este completat corect sau nu poarta semnatura in 
original a ofertantului; 
b) in cazul in care nu se face dovada depunerii garantiei de participare, a achitarii taxei de 
participare si a achitarii contravalorii documentatiei de licitatie; 
c) in cazul depunerii ofertei dupa termenul limita stabilit, aceasta se restituie ofertantilor fara a fi 
deschise; 
d) in cazul in care ofertantii sunt dovediti ca detin informatii despre valoarea altor oferte din 
licitatie sau au stabilit cu alti ofertanti intelegeri pentru falsificarea rezultatului licitatiei pentru a obtine 
preturi de concesionare mai mici; 
e) in cazul in care ofertantul nu anexeaza toate documentele solicitate, iar comisa apreciaza ca 
documentele care lipsesc sunt absolut necesare pentru continuarea licitatiei; 
f) in cazul in care ofertantul a fost adjudecatorul unei licitatii anterioare si nu a incheiat 
contractual in termenul legal. 
PARTEA A IV-A 
Informatii detaliate si complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei 
castigatoare, precum si ponderea lor 
Capitolul 8 
Determinarea ofertei castigatoare 
8.1 Concedentul are obligatia a stabili oferta castigatoare pe baza criteriilor de atribuire prevazute 
in anexa nr. 1 la prezenta documentatie de atribuire. 
8.2 (1) Criteriul cu ponderea cea mai mare este nivelul redeventei 
(2) Nivelul minim oferit al redeventei anuale trebuie sa fie cel putin egal cu valoarea de 2809 lei 
pentru suprafata de 1358 mp. 
8.3 Comisia de evaluare stabileste punctajul fiecarui ofertant, tinand seama de ponderea fiecarui 
criteriu de atribuire. 
8.4 (1) Oferta castigatoare este oferta care intruneste cel mai mare punctaj in urma aplicarii 
criteriilor de atribuire. 
6 

(2) In cazul in care exista punctaje egale intre ofertantii clasati pe primul loc, departajarea 
acestora se face in functie de punctajul obtinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, 
iar in cazul egalitatii in continuare, departajarea se face in functie de punctajul obtinut pentru criteriul de 
atribuire care are ponderea cea mai mare dupa aceasta. 
8.5 (1) Pe baza evaluarii ofertelor de catre comisia de evaluare, secretarul acesteia intocmeste 
procesul verbal care trebuie semnat de tori membrii comisiei. 
(2) In baza procesului verbal care indeplineste conditiile prevazute la alineatul anterior comisia 
de evaluare intocmeste, intr-un termen de o zi lucratoare, un raport pe care il transmite concedentului 
pentru aprobarea de catre reprezentantul acestuia, raport care va fi depus la dosarul concesiunii. 
8.6 In termen de 3 zile lucratoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, concedentul are 
obligatia de a informa, in scris, cu confirmare de primire, ofertantul castigator cu privire la acceptarea 
ofertei prezentate si de a informa ofertantii care au fost respiunsi sau a caror oferta nu a fost declarata 
castigatoare, invocand motivele care au stat la baza deciziei respective. 
8.7 Concedentul are obligatia de a incheia contractual de concesiune cu ofertantul a carui oferta a 
fost stabilita ca fiind castigatoare. 
8.8. Concedentul are obligatia de a transmite spre publicare in Monitorul Oficial al Romaniei, 
partea a VI-a un anunt de atribuire a contractului de concesiune, in cel mult 20 de zile calendaristice de la 
finalizarea procedurii de atribuire a contractului de concesiune a terenului. 
Capitolul 9 
Incheierea contractului de concesiune 
9.l (1) Concedentul poate incheia contractul de concesiune cu ofertantul a carui oferta a fost 
declarata castigatoare, dupa implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizarii 
comunicarii prevazute la punctul 8.6, in termen de 10 zile calendaristice. 
(2) Contractul de concesiune se incheie in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii. 
(3) Predarea-primirea bunului concesionat se face pe baza de proces-verbal. 
9.2 Refuzul ofertantului declarat castigator de a incheia contractul de concesiune atrage dupa sine 
plata daunelor interese. 
9.3. Daunele interese prevazute la punctul 9.2 se stabilesc de catre Tribunalul in a carui raza 
teritoriala se afla sediul concedentului, la cererea partii interesate, daca partile nu stabilesc altfel. 
9.4 In cazul in care ofertantul declarat castigator refuza incheierea contractului, procedura de 
atribuire se anuleaza iar concedentul reia procedura, cu respectarea legii, de la etapa publicarii anuntului 
publicitar. 
9.5 Contractul de concesiune cuprinde: 
- partea reglementata, care cuprinde clauzele prevazute in caietul de sarcini si clauzele convenite 
de partile contractuale, in completarea celor din caietul de sarcini, fara a fi contrare obiectivelor 
concesiunii prevazute de caietul de sarcini: 
- drepturile si obligatiile concesionarului si ale concedentului; 
- raporturile contractuale intre concedent si concesionar se bazeaza pe echilibru financiar al 
concesiunii intre drepturile care ii sunt aordate concesionarului si obligatiile care ii sunt impuse; 
- clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor intre concedent si concesionar 
- precizarea, in mod distinct, a categoriilor de bunuri care vor fi utilizate de concesionar in 
derularea concesiunii: 
a) bunuri de retur ce revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concedentului, la 
incetarea contractului de concesiune. Sunt bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii 
precum si cele care au rezultat in urma investitiilor impuse prin caietul de sarcini; 
7 

b) bunurile proprii care la incetarea contractului de concesiune raman in proprietatea 
concesionarului. Sunt bunuri proprii bunurile care au apartinut concesionarului si care au fost utilizate de 
catre acesta pe durata derularii contractului de concesiune. 
9.6 Contractul de concesiune va fi incheiat in limba romana, in trei exemplare. 
9.7 In cazul in care concesionarul este de alta nationalitate sau cetatenie decat cea romana si daca 
partile considera necesar, contractul de concesiune se va putea incheia in sase exemplare, trei in limba 
romana si trei in limba aleasa de acesta. 
9.8 In situatia prevazuta la punctul 9.7, concedentul va avea doua exemplare in limba romana si 
doua exemplare in limba straina in care a fost redactat contractul, iar concesionarul eate un exemplar 
fiecare limba. 
9.9 În caz de litigiu, exemplarele în limba română ale contractului prevalează. 
Capitolul 10 
Anularea procedurii de atribuire a contractului de concesiune 
10.1 Concedentul are dreptul de a anula procedura de atribuire a contractului de concesiune daca 
ia aceasta decizie inaintea transmiterii comunicarii privind rezultatul aplicarii procedurii de atribuire si 
anterior incheierii contractului, in situatia in care se constata incalcari ale prevederilor legale care 
afecteaza procedura de atribuire şi fac imposibila incheierea contractului. 
10.2 In sensul prevederilor punctului 10.1 procedura de atribuire se considera afectata in cazul in 
care sunt indeplinite cumulativ, urmatoarele conditii: 
a) in cadrul documentatiei de atribuire si/sau in modul de aplicare a procedurii de atribuire se 
constata erori sau omisiuni care au ca efect incalcarea principiilor pentru atribuirea contractului de 
concesiune, prevazute la art. 311 din Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; 
b) concedentul se afla in imposibilitatea de a adopta masuri corective, fara ca acestea sa conduca, 
la randul lor, la incalcarea principiilor prevazute la art. 311 din Codul administrativ aprobat prin 
OUG57/2019, cu modificarile si compleetarile ulterioare. 
10.3 Concedentul are obligatia de a comunica, in scris, tuturor participantilor la procedura de 
atribuire, in cel mult 3 zile lucratoare de la data anularii, atat incetarea obligatiilor pe care acestia si le-au 
creat prin depunerea ofertelor, cat si motivul concret care a determinat decizia de anulare. 
Capitolul 11 
Precizari cu privire la garantia de participare la licitatie 
11.1 Garantia de participare la licitatie, în cuantum de 2809 lei, se va restitui de catre concedent 
ofertantului declarat castigator in termen de 3 zile lucratoare de la data constituirii garantei de buna 
executie a contractului de concesiune. 
Concedentul va restitui celorlalti ofertanti care nu au fost desemnati castigatori garantia de 
participare la licitatie. 
Garantia de participare la licitatie se va restitui ofertantilor care nu au fost declarati castigatori, in 
terrnne de 3 zile lucratoare de la data semnarii contractului cu ofertantul declarat castigator. 
Ofertantii ale caror oferte au fost declarate necastigatoare, dupa primirea comunicarii, au dreptul 
de a obtine eliberarea garantiei de participare, inainte de expirarea perioadei mentionate mai sus, daca 
transmit concedentului o solicitare in acest sens. 
11.2 Garantia de participare se pierde in urmatoarele cazuri: 
a)	daca ofertantul isi retrage oferta inainte de desemnarea castigatorului; 
b)	daca ofertantul declarat castigator refuza incheierea contractului de concesiune. 
8 

PARTEA A V-A 
Instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac 
Capitolul 12 
Solutionarea litigiilor 
12. Solutionarea litigiilor aparute in legatura cu excluderea, atribuirea, incheierea, modificarea si 
incetarea contractului de concesiune, precum si a celor privind acordarea de daune interese, se face potrivit 
prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 55412004, cu modificarile si completarile ulterioare. 
PARTEA A VI-A 
Informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii 
Capitolul 13 
Contractul de concesiune 
13.1 Contractul de concesiune se incheie in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii. 
13.2 Contractul de concesiune cuprinde: 
a)	partea reglementata a contractului, care cuprinde clauzele prevazute in caietul de sarcini; 
b)	alte clauze contractuale stabilite de parti prin acordul lor specifice bunului care face obiectul 
concesiunu. 
Capitolul 14 
Modalitati de încetare a contractului de concesiune 
14. Potrivit art. 327, alin. (1) din Codul administrativ, incetarea contractului de concesiune poate 
avea loc in urmatoarele conditii: 
a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune de bunuri proprietate publică, în măsura 
în care părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege; 
b) în cazul exploatării, în condiţiile contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, a 
bunurilor consumptibile, fapt ce determină, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continuării exploatării 
acestora înainte de expirarea duratei stabilite a contractului; 
c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către 
concedent; 
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către 
concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; 
e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către 
concesionar; 
f) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii 
obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, rară plata unei despăgubiri. 
9 

ROMÂNIA 
JUDEŢUL SUCEAVA 
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CÂMPULUNG MOLDOVENESC 
CAIET DE SARICINI 
concesionare prin licitaţie publică 
a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc 
situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 
în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn 
CUPRINSUL CAIETULUI DE SARCINI 
PARTEA 1 
Informatii generale privind obiectul concesiunii 
Capitolul 1 - Descrierea si identificarea bunurilor care urmeaza sa fie concesionate 
Capitolul 2 - Destinatia bunurilor ce fac obiectul concesiunii 
Capitolul 3 - Condiţiile de exploatare a concesiunii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social şi 
de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul 
concesiunn 
PARTEA A II-A 
Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le Îndeplinească oferta 

Capitolul 4 
Capitolul 5 
Capitolul 6 
Capitolul 7 
Capitolul 8 
Capitolul 9 
Capitolul 10 
Capitolul Il 
Capitolul 12 

Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea 
concesi unn; 
- Obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare; 
- Caracteristicile investitiilor, obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate 
şi permanenţă; 
- Interdicţia subconcesionării bunului concesionat; 
- Condiţiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii; 
- Durata concesiunii; 
- Redevenţa minimă şi modul de calcul al acesteia; 
- Natura şi cuantumul garanţiilor solicitate de concedent; 
- Condiţiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii 

PARTEA A III-A 
Clauze referitoare la Încetarea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică/privata 
Capitolul 13 - Incetarea contractului de concesiune 
PARTEA A IV-A 
Dispozitii finale 
Capitolul 14 - Contratul de concesiune 
Capitolul 15 - Obligatiile partilor 
10 

PARTEAI 
Informatii generale privind obiectul concesiunii 
Capitolul! - Descrierea si identificarea bunurilor care urmeaza sa fie concesionate 
1.1. Obiectul concesiunii este reprezentat de terenul de 1358 mp situat în strada Aeroportului, 
intravilanul Municipiului Câmpulung Moldovenesc. 
1.2 Identificare cadastrală: parc. 1F nou formată, parte din suprafaţa de 2438 mp înscrisă în 
Cartea funciară 38468 Câmpulung Moldovenesc, conform planului anexat. 
1.3 Imobilul este proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc, în 
administrarea Consiliului Local, atestat prin baza HCL nr. 72 din 25/05/2017 adoptată de Consiliul Local 
al Municipiului Câmpulung Moldovenesc. 
1.4. Conform prevederilor documentaţiei de urbanism, faza Plan Urbanistic General al 
Municipiului Câmpulung Moldovenesc, aprobată cu Hotărârea Consiliului local al Municipiului 
Câmpulung Moldovenesc nr. 53 din 25 septembrie 2000, amplasamentul imobilului este in U.T.R. 5 
Funcţiuni - construcţii aferente echipării edilitare, industrie, construcţii aferente circulaţiei 
rutiere, locuinte cu regim mic de înălţime, teren agricol din intravilan 
Subzona-intreprinderi industrial existente. 
1.5 Amplasamentul beneficiaza de acces auto şi pietonal din str. Aeroportului. 
Amplasamentului studiat nu dispune de reţele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, 
gaze, energie termică 
Capitolul 2 - Destinatia bunurilor ce fac obiectul concesiunii 
2.1. Bunul care face obiectul concesiunii este reprezentat de suprafata de 1358 mp teren situat in 
strada Aeroportului, intravilanul municipiului Campulung Moldovenesc, delimitate conform planului de 
amplasament si delimitare a imobilui, anexat prezentei documentatii. 
2.2. Terenul se identifica cadastral prin parc. lF, nou formata, parte din suprafaţa de 2438 mp 
înscrisă în Cartea funciară 38468 Câmpulung Moldovenesc. lmobilul este proprietatea privată a 
Municipiului Câmpulung Moldovenesc, în administrarea Consiliului Local. 
2.3. In vederea exploatarii eficiente si profitabile a suprafetei de 1358 mp se impune realizarea 
unei investitii ce presupune construirea unei de hala productie ferme din lemn. 
Capitolul 3 - Condiţiile de exploata re a concesiunii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social 
şi de mediu urmărite de către concedent privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac 
obiectul concesiunii 
3.1 Terenul cu suprafata de 1328 mp, care face obiectul concesiunii, va fi folosit pentru 
construirea unei hale productie ferme din lemn, cu respectarea prevederilor legale. 
3.2 Motivele de ordin legislativ se regasesc in dispozitiile Codului administrativ aprobat prin 
OUG 57/2019, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit carora Consiliul local are iniţiativă şi 
hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege 
în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. Totodata, Consiliul local 
exercită atribuţii privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu şi atribuţii privind administrarea 
11 

domeniului public şi privat al municipiului. Consiliul local hotărăşte darea în administrare, concesionarea 
sau închirierea bunurilor proprietate publică şi privatăe a localităţii. 
3.3. Motivatia economico-financiara - prin concesionarea terenului se urmăreşte: 
-atragerea la bugetul local de venituri suplimentare rezultate din concesionare; 
-pentru spaţiile care sunt în prezent neutilizate, este oportună valorificarea acestora prm 
concesionare; 
-terenul nu are o utilitate momentan; concesionarul va acoperi în întregime costurile ridicate de 
întreţinere şi exploatare a bunului concesionat; 
-concesionarul va achita autorităţii locale o redevenţă stabilită prin contract; 
- totodata, se vor incasa sume aferente taxelor pentru emitere autorizaţii de construire, sume 
pentru impozitul pe clădire, după finalizarea construcţiei, cresc veniturile comunităţii locale din TV A 
încasat de la bugetul de stat; 
- la incheierea contractului, municipalitatea va dobandi, cu titlu gratuit, bunurile de retur - 
bunurile care au facut obiectul concesiunii precum si cele care au rezultat in urma investitiilor impuse prin 
caietul de sarcini, respectiv hala productie ferme din lemn. 
3.4 Din punct de vedere social sunt avute in vedere urmatoarele aspecte: 
- sunt solutionarea numeroaselor cereri pentru concesionare de terenuri pentru construire. 
- sunt sprijinite iniţiativelor, susţinerea dezvoltării investiţiilor şi propunerile investitorilor; 
Concesionarea pare a fi cea mai bună formă pentru stimularea sectorului privat. 
- se vor genera noi locuri de munca de care vor beneficia, in principal, locuitorii municipiului 
Campulung Moldovenesc. 
- sunt valorificate resurselor şi patrimoniului local, astfel încât să fie îmbunătăţite condiţiile de 
viaţă şi serviciile locale. 
- veniturile obţinute se vor folosi în interesul general al locuitorilor municipiului. 
3.5 Din punctul de vedere al componentei de mediu - se asigura respectarea legislatiei in vigoare 
privind protectia mediului. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu 
privire la respectarea clauzelor de protecţie a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: 
-luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării, cu efecte asupra 
sănătăţii populaţiei; 
-utilizarea durabilă a resurselor; 
-gestionarea eficientă a deşeurilor ŞI menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de 
reglementările legale în vigoare. 
PARTEA A II-A 
Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească oferta 
Capitolul 4 - Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de concesionar în derularea 
concesiunii 
4. Concesionarul va folosi in derularea contractului de concesiune bunuri de retur si bunuri de 
propna. 
a) Bunurile de retur sunt cele care fac obiectul concesiunii, respectiv terenul cu suprafata de 1358 
mp situate in strada Aeroportului, intravilanul municipiului Campulung Moldovenesc, precum si cele care 
au rezultat in urma investitiilor impuse, respectiv hala de productie ferme din lemn. 
b) Bunurile proprii sunt cele care apartin concesionarului si sunt utilizate de acesta pe durata 
concesiunn. Bunurile proprii raman in proprietatea concesionarului la data incetarii contractului de 
concesiune, 
Capitolul 5 - Obligaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare 
12 

5.1 Responsabilitatile privind protectia mediului pentru terenul care face obiectul concesiunii 
revine in exclusivitate concesionarului, incepand de la preluarea bunului sip ana la incetarea contractului 
de concesiune si respectiv pana la refacerea cadrului natural dupa executia lucrarilor de orice fel 
(investitie, organizare de santier, interventii, exploatare, etc), cat si mentinerea acestuia in conditii 
normale, utilizarea de echipamente cu grad redus de poluare pentru mediul ambient si lipsit de riscuri 
pentru personalul de exploatare si intretinere, precum si pentru zonele invecinate. 
5.2 Concesionarul va folosi cat mai judicious terenul pe care va realiza investitia, cu respectarea 
prevederilor legale in vigoare de protectie a mediului. 
5.3 Concesionarul are obligatia de a obtine, prin grija si pe cheltuiala sa, toate acordurile si avizele 
impuse de legislatia de mediu, in caz contrar este raspunzator de eventualele santiuni sau amenzi 
contraventionale aplicate de organele abilitate. 
Capitolul 6 - Caracteristicile investitiilor, obligativitatea asigurării exploatării în regim de 
continuitate şi permanenţă 
6.1 In vederea exploatarii eficiente si profitabile a suprafetei de 1358 mp se impune realizarea 
unei investitii ce presupune construirea unei de hal a productie ferme din lemn pentru care a fost emis 
certificatul de urbanism nr. 17 din 18.01.2021 
6.2 Investiţia se va realiza conform proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de 
construire si conditiilor stipulate in certificatul de urbanism si autorizatia de construire. 
6.3 Investitiile minime impuse in sarcina concesionarului au scop principal edificare unei hale 
productie ferme din lemn si asigurarea echiparii edili tare necesare desfasurarii activitatilor specifice in 
cele mai bune conditii, cu respectarea conditiilor prevazute de PUG si RLU Campulung Moldovenesc. 
6.4 Se va avea în vedere ca in zona amplasamentului studiat nu există reţele publice de alimentare 
cu apă, canalizare, energie electrică, gaze, energie termică; Autorizarea executării construcţiilor este 
permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la reţelele existente de apă, la 
instalaţiile de canalizare şi de energie electrică; De la dispoziţiile alineatului precedent se poate deroga, cu 
avizul organelor administraţiei publice locale dacă beneficiarul se obligă să prelungească reţeaua existentă, 
atunci când aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea reţelelor publice 
existente, fie să construiască noi reţele. 
6.5 Având în vedere cele mentionate la punctul 6.4, se vor prezenta documente din care să rezulte 
că investitorii interesaţi vor asigura realizarea lucrărilor de echipare edilitară aferente, pe cheltuală proprie. 
6.6 Durata de execuţie a construcţiei este de maxim 12 luni de la data incheierii contractului de 
concesiune si va fi stabilita si in autorizatia de construire, conform Legii nr. 5011991, republicata, cu 
modificarile ulterioare. In cazul in care castigatorul licitatiei nu obtine autorizatia de construire din culpa 
sa si nu demarea lucrarile in termen, respectiv nu definitiveaza investitia in termenul prevazut, 
concesiunea inceteaza de drept, licitatia se va reorganiza, iar garantia de buna executie nu se va restitui. 
6.7 Concesionarul va obţine documentaţiile tehnice: documentaţii tehnice, de avize şi acorduri, 
studii, proiect tehnic, detalii de execuţie etc. pe cheltuiala sa. Concesionarul are obligaţia obţinerii tuturor 
avizelor/autorizatiilor necesare realizării investiţiei, in conformitate cu prevederile legale. Concesionarul 
va suporta cheltuielile necesare proiectării, construirii, exploatării şi întreţinerii imobilului ce face obiectul 
contractului de concesiune. Concesionarul are obligativitatea asigurării exploatării în regim de 
continuitate, eficacitate şi permanenţă a bunului concesionat, pe toata durata contractului, potrivit 
obiectivelor stabilite de către concedent. Concesionarul se obligă să administreze şi să exploateze obiectul 
concesrunn cu diligenţă maximă pentru a conserva şi dezvolta valoarea acestora pe toată durata 
contractul ui. 
13 

6.8 Recepţia la terminarea lucrărilor de construire a obiectivului se va efectua de către o comisie 
numita de concesionar, cu respectarea prevederilor HG 173/1994, cu modificările şi completările 
ulterioare; vor fi invitaţi şi reprezentanţi ai concedentului, din personalul de specialitate (tehnic, 
urbanism). 
6.9 Valoarea investitiilor va fi suportata integral de concesionar. 
Capitolul 7 - Interdictia subconcesionării bunului concesionat 
7. Terenul care face obiectul concesiunii, in suprafata totala de 1358 mp, nu se subconcesioneaza, 
in tot sau in parte, unei alte persoana fizice sau juridice. 
Capitolul 8 - Condiţiile în care concesionarul poate închiria bunul concesionat pe durata concesiunii 
8. Pe durata concesiunii concesionarul nu poate inchiria terenul care face obiectul concesiunii, in 
suprafata totala de 1358 mp, in tot sau in parte, unei alte personae fizice sau juridice 
Capitolul 9 - Durata concesiunii 
9.1 Conform dispozitiilor art. 306 alin (1) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu 
modificarile si completarile ulterioare, contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie 
în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o 
durată care nu va putea depăşi 49 de ani, începând de la data semnării lui, coroborate cu prevederile alin. 
(3) al aceluiasi articol Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin 
acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 
49 de ani. 
9.2 Durata concesiunii stabilita conform studiului de oportunitate este 20 de ani. 
9.3 Contractul de concesiune poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, încheiat în formă 
scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani. 
Capitolul 10 - Redevenţa minimă şi modul de calcul al acesteia 
10.1 Licitatia pentru concesionarea terenului in suprafata de 1358 mp va pomi de la redeventa 
minima anuala de 2809 lei. 
10.2 Limita minimă a preţului concesiunii a fost stabilită prin astfel încât să asigure recuperarea în 
20 de ani a preţului de vânzare a terenului, în condiţii de piaţă - stabilit prin raportul de evaluare 
(56.136,96 lei). 
10.3 Redevenţa valorică a concesiunii va fi stabilită în urma licitaţiei organizată în conditiile OUG 
57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completări le ulterioare. 
10.4 În contractul de concesiune se inserează o clauza distincta privind indexarea anuala a taxei de 
revenţă, în funcţie de rata inflaţiei. 
10.5 Obligatia de plata a redeventei incepe cu data semarii contractului de concesiune. 
10.6 In cazul in care concesionarul nu-si indeplineste obligatiile de plata asumate prin contract, 
concedentul are dreptul de a percepe ca penalitati o suma echivalenta cu 0,15 din valoarea obligatiilor 
neindeplinite pentru fiecare zi de inatarziere pana la indeplinirea efective a obligatiilor, suma pe care 
concedentul este obligat sa o achite. 
10.7 Plata redeventei se va face In contul Municipiului Campulung Moldovenesc, prevazut In 
contractul de concesiune. 
14 

Capitolul 11 - Natura şi cuantumul garanţiilor solicitate de concedent 
11.1 Ofertantul castigator va constitui o garantie de buna executie in termen de 60 de zile de la data 
semnarii contractului de concesiune, in cuantum de 50 din redeventa stabilita si datorata pentru primul 
an de exploatare a terenului concesionat. 
11.2 Garantia de buna executie se va constitui, in favoarea concedentului, prin virament bancar 
efectuat de concesionar, in contul propriu special deschis la Trezorerie din cadrul organului fiscal 
competent, in administrarea acestuia. 
11.3 Extrasul de cont privind constituirea garantiei se va transmite concedentului in termen de 2 zile 
lucratoare de la constituirea acesteia. 
11.4 Din acest cont vor putea fi dispuse plati catre concedent, atat catre concesionar, cu avizul scris 
al concedentului, care se prezinta Trezoreriei, cat si de Trezorerie, la solicitarea scrisa a concedentului in 
favoarea caruia este constituita garantia. 
11.5 Din garantia de buna executie se vor putea retine de catre concedent, daca este cazul, penalitati 
si alte sume datorate in baza contractului. 
11.6 Concesionarul are obligatia de a reintregi garantia de buna executie pana la valoarea 
corespunzatoare, in termen de 30 de zile de la data efecuarii platii. 
11.7 Garantia de buna executie este valabila pe toata durata executarii contractului. 
11.8 Garantia de buna executie devine anexa la contract. 
11.9 Garantia de buna executie va fi restituita in situatia in care nu a fost utilizata, in termen de 30 de 
zile, dupa incetarea contractului, indeplinirea obligatiilor privind finalizarea investitiei si achitarea 
redeventei. 
11.10 Garantia de buna executie va fi pierduta daca castigatorul licitatiei nu obtine autorizatia de 
construire din culpa sa, nu demareaza lucrarile in termen, respectiv nu definitiveaza investitia in termenul 
prevazut de contractul de concesiune. 
11.11 Participantii la licitatia privind concesionarea terenului in suprafata de 1358 mp situat in str. 
Aeroportului Campulung Moldovenesc, destinat construirii hala productie ferme din lemn, vor achita 
suma de 2809 lei care se va depune în contul R036TREZ5925006XXX000051 al Municipiului 
Câmpulung Moldovenesc, cod fi scal 4842400 cont deschis la Trezoreria municipiului Câmpulung 
Moldovenesc, cu specificaţia la obiectul plăţii sau printr-un instrument de garantare; dovada achitarii 
acesteia va fi depusa la licitatie. 
11.12 Instrumentul de garantare trebuie sa prevad a ca plata garantiei de participare se va executa 
neconditionat, respectiv la prima cerere a beneficiarului, pe baza declaratiei acestuia cu privire la culpa 
persoanei garantate. 
11.13 Perioada de valabilitate a garantiei de participare este egala cu perioada de valabilitate a ofertei 
11.14 Garantia de participare este irevocabila 
11.15 Garantia de participare la licitatie se va restitui ofertantilor care nu au fost declarati castigatori, 
in termen de 3 zile de la data semnarii contractului de concesiune cu ofertantul declarat castigator. 
15 

Ofertantii ale caror oferte au fost declarate necastigatoare, dupa primirea comunicarii, au dreptul de a 
obtine eliberarea garantiei de participare inainte de expirarea perioadei mentionata mai sus, daca tronsmit 
concedentului o solicitare in acest sens. 
11.16 Garantia de participare la licitatie se va restitui ofertantului declarat castigator in termen de 3 
zile lucratoare de la data constituirii garantiei de buna executie. 
11.17 Garantia de participare la licitatie de pierde in urmatoarele cazuri: 
a)	Daca ofertantul retrage oferta inainte de desemnarea castigatorului 
b)	Daca ofertantul declarat castigator refuza incheierea contractului de concesiune. 
Capitolul 12 - Condiţiile speciale impuse de natura bunurilor ce fac obiectul concesiunii 
12.1 Asa cum rezulta din studiul de oportunitate, intrucât terenul supus concesiunii nu este în 
interiorul unei arii protejate, nu este necesară obţinerea avizului structurii de administrare/custodelui ariei 
naturale protejate. Investiţiile se supun legislaţiei în vigoare privind condiţiile de protecţie a mediului, 
concesionarul având obligaţia de a obţine acordul/avizul de mediu, in vederea obţinerii autorizaţiei de 
construire. 
12.2 Terenul nu este incadrat in infrastructura sistemului national de aparare. Administraţia 
Naţională a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale (ANRSPS), prin adresa 3265PS/2021, în aplicarea 
prevederilor OUG 57/2019, a comunicat că obiectul concesiunii nu se încadrează în infrastructura 
sistemului naţional de apărare. 
PARTEA A III-A 
Clauze referitoare la Încetarea contractului de concesiune de bunuri 
Capitolul 13 - Incetarea contractului de concesiune 
13. Potrivit art. 327, alin. (1) din Codul administrativ, incetarea contractului de concesiune poate 
avea loc in urmatoarele conditii: 
a) la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune de bunuri proprietate publică, în măsura 
în care părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege; 
b) în cazul exploatării, în condiţiile contractului de concesiune de bunuri proprietate publică, a 
bunurilor consumptibile, fapt ce determină, prin epuizarea acestora, imposibilitatea continuării exploatării 
acestora înainte de expirarea duratei stabilite a contractului; 
c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către 
concedent; 
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere de către 
concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului. Neplata redeventei in termen de 90 de zile 
de la data stabilita prin contracrul de concesiune conduce la rezilierea acestuia si retinerea redeventei si 
penalitatilor aferente din garantia de buna executie. Daca valoarea acestora depaseste cuantumul garantiei, 
concesionarul are obligatia de a plati diferenta in termen de 10 zile de la notificarea concedentului. 
e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere de către 
concesionar; 
f) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii 
obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri 
g) in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a exploata bunul prin renuntare, fara plata 
unei despagubiri. 
h) in cazul in care castigatorul liciatiei nu obtine autorizatia de construire din culpa sa, nu 
demareaza lucrarile in termenul prevazut in autorizatia de construiree, respectiv nu definitiveaza investiti a 
in termenul prevazut in contractul de concesiune. 
16 

PARTEA A IV-A 
Dispozitii finale 
Capitolul 14 - Contractul de concesiune 
14.1 Contractul de concesiune se va incheia in forma scrisa, sub sanctiunea nulitatii, cu respectarea 
termenelor prevazute de OUG 57/2019. 
14.2 Refuzul ofertantului declarat castigator de a incheia contractul de concesiune atrage pierderea 
garantiei pentru participare la licitatie, precum si plata de daune interese. 
14.3 In situatia in care ofertantul care a castigat licitia refuza incheierea contractului, licitatia va fi 
anulata, iar concedentul va relua procedura de licitatie publica, in conditiile legii, de la etapa publicarii 
anuntului publicitar. 
Capitolul 15 - Obligatiile partilor 
15.1 Concedentul se angajeaza sa predea concesionarului terenul care face obiectul concesiunii, pe 
baza de proces-verbal de predare-primire. 
15.2 Concedentul are obligatia de a nu tulbura pe concesionar in exercitarea drepturilor rezultate 
din contractul de concesiune. 
15.3 Concedentul are obligatia sa notifice concesionarulla aparitia oricarei imprejurari de natura a 
afecta drepturile concesionarului in masura in care aceste situatii depind in tot sau in parte de vointa sa. 
15.4 Concedentul garanteaza pe concesionar ca bunurile concesionate nu sunt sechestrate, 
ipotecate si nu fac obiectul vreunui litigiu sau a unei revendicari. 
15.5 Concesionarul are urmatoarele obligatii: 
a) sa solicite si sa obtina autorizatia de construire impreuna cu avizele si acordurile necesare 
construirii obiectivului si sa finalizeze investitia in termen de 12 luni de la data incheierii contractului de 
concesiune, cu respectarea graficului de executie prezentat la licitatie; 
b) sa construiasca pe terenul care face obiectul concesiunii obiectivul de investitii pentru care s-a 
aprobat conceesiunea; 
c) sa asigure exploatarea eficienta si in regim de continuitate si permanenta a obiectului 
concesiunii pe cheltuiala sa; 
d)	sa achide redeventa concesiunii in termenul si modul stabilit in prezenta documentatie 
e)	sa respecte legislatia in vigoare cu privire la securitatea la incendii si protectia mediului in fazele 
de executie si de exploatare a investitiei; 
f) sa realizeze prin grija si cheltuiala sa proprie lucrarile de racordare la retelele de utili tati necesare 
functionarii obiectivului si eventuale devieri de retele; 
g) sa declare terenul concesionat la Directia economica din cadrul primariei in termen de 30 de zile 
de la semnarea contractului si sa achite taxele aferente, potrivit dispozitiilor legale; 
h) sa noteze concesiunea in cartea funciara, in termen de 30 de zile de la data semnarii contractului 
de concesiune; 
i) concedentul are obligatia de plati pe toata durata concesiunii impozitele si taxele datorate 
bugetului local, acestea neintrand in redeventa stabilita prin contract; 
j) concedentul are obligatia de a mentine destinatia obiectivului de investitii realizat pe terenul 
concesionat pe toata durata derularii contractului de concesiune. 
17 

Anexa 1 la documentatia de atribuire privind concesionarea prin licitaţie publică 
a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc 
situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 
în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn 
CRITERII DE EVALUARE A OFERTELOR 

	CRITERIUL 	PUNCTAJ 	
		MAXIM 	
1. 	Valoarea redeventei oferite: 		
Pentru valoarea maxima a redeventei oferite se acorda puntaj maxim 		
Punctaj oferta n= (valoarea redeventei/valoare redeventa oferta maxima) 	40 puncte 	
X = numarul maxim de puncte acordat pentru criteriu 		
Total punctaj maxim criteriul 1 	40 puncte 	
II. 	Capacitatea economico-financiara a ofertantului: 		
Pentru oferta cu cea mai mare capacitate economico-financiara (cifra de afaceri 		
pentru anul 2020) se acorda punctaj maxim 	20 puncte 	
Pentru celelalte oferte punctajul se calculeaza astfel: 		
Punctaj oferta n=(capacitaatea economico-financiara oferta/capacitatea economic 0- 		
financiara oferta maxima) 		
X = numarul maxim de puncte acordat pentru criteriu 		
Total punctaj maxim criteriul II 	20 puncte 	
III. 	Protectia mediului inconjurator 		
Pentru oferta cu cele mai multe masuri de protectie a mediului specificate, pentru 		
realizarea investitiei, se acorda punctaj maxim 	20 puncte 	
Pentru celelalte oferte punctajul se calculeaza astfel: 		
Punctaj oferta n=(numar masuri de protectiea mediului specificate oferta/numarul 		
maxim de mrotectie a mediului specificate) 		
X = numarul maxim de puncte acordat pentru criteriu 		
Total pun etaj maxim criteriul III 	20 puncte 	
IV. 	Conditii specifice impuse de natura bunului concesionat 		
Programul de construire a lucrarii de investitie pe terenul concesionat, care contine: 		
data inceperii, etapizarea si finalizarea investitiei 	20 puncte 	
Pentru termenul cel mai scurt de incepere si finalizare a investitiei se acorda punctajul 		
maxim 		
Pentru celelalte oferte, punctajul se calculeaza astfel: 		
Punctaj oferte n=(termen oferta mini/termen alta oferta) 		
X= numarul maxim de puncte acordat pentru criteriu 		
Total punctaj maxim criteriul IV 	20 puncte 	
	TOTAL PUNCTAJ MAXIM OFERTA 	100 puncte 	
18 

Anexa 2 la documentatia de atribuire privind concesionarea prin licitaţie publică 
a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc 
situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 
în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn 
DECLARAŢIE 

Subsemnatul, 

________________________________ , avand CNP 	_ 

posesor 

al 

CI 

sna 

nr 

----' 

reprezentant 
cu 

împuternicit 
sediul 

al 
în 

declar pe propria răspundere, sub sanctiunile aplicate faptei de fals in acte publice si in declaratii, 
ca am luat la cunostinta de prevederile Hotararii Consiliului Local al Municipiului Campulung 

Moldovenesc nr. 

din 	prin care s-a aprobat concesionarea prin licitaţie publică a suprafetei 

de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc situat în str. Aeroportului, 
Câmpulung Moldovenesc în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn, cunosc prevederile 
caietului de sarcini si ale documentatiei de atribuire privind concesionarea acestuia si sunt de acord sa 
particip la licitatia publica ce se va organiza de catre Primaria municipiului Campulung Moldovenesc, in 
vederea concesionarii terenului pentru edificate hala productie ferme din lemn. 
Ma oblig, in cazul in care voi fi declarat castigator, sa inchei contractul de concesiune in termen de 
maxim 30 de zile calendaristice de la data adjudecarii licitatiei si comunicarii rezultatului licitatiei. 
Subsemnatul declar că informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că 
autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor orice 
documente doveditoare de care dispunem. 
	Prezenta declaraţie este valabilă până la data de 	_ 

Data, 

19 

Semnătura, 

shapeType75fBehindDocument1pWrapPolygonVertices8;8;(21498,0);(11393,0);(11393,5203);(10361,5203);(10361,8460);(0,8460);(0,21490);(21498,21490)posrelh0posrelv0pib
Anexa 3 la documentatia de atribuire privind concesionarea prin licitaţie publică 
a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului Câmpulung Moldovenesc 
situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc 
în vederea construirii unei hale productie ferme din lemn 

Ofertant: 	. 
Adresa sau sediu social 	. 
Reprezentant 	. 

OFERTA 
Pentru concesionarea prin licitaţie publică a suprafetei de 1358 mp teren proprietatea privată a Municipiului 
Câmpulung Moldovenesc situat în str. Aeroportului, Câmpulung Moldovenesc în vederea construirii unei hale 
productie ferme din lemn 

1. DESCRIEREA PESCURT A OBIECTIVULUI DE INVESTITII CE URMEAZA A SE EDIFICA PE 
TERENUL CARE FACE OBIECTUL CONCESIUNII 

II. CAPACITATEA ECONOMlCO-FINANCIARA A OFERTANTULUI: 

III. MASURI PENTRU PROTECTIA MEDIULUI A VUTE IN VEDERE PENTRU REALIZAREA 
INVESTITIEI PE TERENUL CONCESIONAT 

IV. PROGRAMUL DE CONSTRUIRE CARE SPECIFICA DATA INCEPERII, ETAPIZAREA SI 
FINALIZAREA INVESTITIILOR, POTRIVIT GRAFICULUI DE REALIZARE A INVESTITIILOR 

V. PRETUL OFERTEI 

SEMNATURA OFERTANT 

Intocmit, 
DIRECTIA TEHNICA 

Preşedinte de şedinţă, 

20 

Secretarul general al municipiului, 
Erhan Rodica